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  【万科未来之光】宝安核芯，公园里的墅境住区把未来放在半山，万科为科创菁英打造的低密大城。

  【超级规划 远见区域新未来】这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。

  数据来源：深圳市规划和国土资源委员会公示【超级双芯 诠释科创新未来】宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

  【超级便捷 三轨两道汇聚未来】雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

  【超级教育 把时间花在知识上】尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。

  数据来源：以上距离为百度地图搜索距离，仅供参考，因路况或路线选择等不同，有几率存在差异。【超然生态 家楼下的观景厅】住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。

  【超能商业 家门口的潮流场】项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态，囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“。

  【超级品牌 一辈子总要住一次万科】万科集团深耕地产39年，蝉联《财富》“世界500强”，以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家，万科已打造瑧山府、瑧湾汇、万科悦城、万科星城等作品，作为区域配套提升者，万科正加速兑现深圳的未来。

  【超级服务 万科物业护航万科物业，行业领跑者与业主做线年联全国物业排行 TOP1 ，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。

  7栋 总高21层，包含80㎡三房两卫有两个户型，和98㎡四房两卫有一个户型

  11和12栋 总高17层，只有一个125㎡（一层两户，电梯入户）的四房两卫户型

  今年两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用较大篇幅部署了房地产政策。根据中指监测，2025年以来全国有超110省市（县）出台政策超170条，其中两会后落地政策超60条，各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。

  两会后各地积极出台楼市政策，几类新型举措落地引起了市场广泛关注，具体来看：

  3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，其中明确了公积金优化方向“适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金应用限制范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。”

  今年以来多地优化公积金贷款政策，优化方向最重要的包含降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准，延长还款期限，优化“商转公”，支持提取公积金用于首付等。

  3月，深圳、杭州、苏州等超30地优化公积金政策，3月16日，深圳将家庭最高贷款额度提高至110万元，购买首套最高额度可上浮40%、多子女家庭可上浮50%，购买保障性住房可上浮20%，合计可上浮110%，三项叠加贷款额度可提升至231万，进一步加大了购买首套住房、多孩家庭等的政策支持力度，整体力度较大。

  4月3日，常州出台创新住房公积金缴存政策，明确“建立补充住房公积金机制”“给予自愿缴存补贴”，并优化公积金使用政策，指出“正常缴存住房公积金的单位在职职工和灵活就业人员，均可签订补充住房公积金缴存协议，以自愿补缴、预缴的方式缴存补充住房公积金”，政策落地有助于增强购房者的贷款能力，购房者在申请公积金贷款出现额度不足的情况时，能够最终靠补缴公积金的方式，提高公积金贷款额度，有助于购房需求入市，降低购房者购房成本。

  另外，常州本次也明确缴存人住房公积金贷款还清后，再申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），不受贷款次数限制，也将对改善性住房需求提供更好地支撑。

  3月10日，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融理财产品，主要包含以下三部分：

  ①低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。

  ③低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

  其中，“低首付”部分指出可以将人才房票用于抵扣购房首付款，同时“低月供”又能够大大减少初期还款中本金占比，大幅度降低购房者初期月供压力，政策配合之下，将对青年人、新市民购房需求释放形成助力。

  3月31日，南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。南京银行面向南京市45周岁以下的新市民和青年人出台“鑫青贷”，同样支持降低前期还款压力，前5年的归还本金最低100元，从第6年起恢复传统还款方式。

  2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房，通过企业与购房者分担产权的方式，在购房者享有全部房屋使用权的同时，有利于降低购房者置业门槛和置业成本。

  4月3日，常州出台购房新政支持住房困难工薪群体购房，针对合乎条件的购房者， 在购房资助专项房源库内选购140m²及以下的新建商品住房现房，可提供购房款15%但不超20万元的购房资助，某些特定的程度降低了购房者的购房门槛，但政策也指出“享受本购房资助所购买商品住房在全额退还资助款（不计息）后，方可撤销合同网签备案、上市交易”，即未来房屋上市交易时，需要全额退还资助款。

  另外，其他城市在购房补贴、住房“以旧换新”等方面也在加大政策支持力度。购房补贴方面，义乌3月末出台购房补贴新政，针对首次置业给予1000元/m²补贴，针对二孩、三孩家庭每套补贴10、20万元，合计最高可补贴25万元；住房“以旧换新”方面，南京4月初推出的“以旧换新”政策也加大了补贴力度，政府给予购房人购房总款1%的优惠，企业再给予购房人3%-5%的优惠，较大额度的补贴能直接降低购房成本，促进购房需求入市。

  整体来看，两会后地方持续从降低购房者置业门槛、降低置业成本等方面优化楼市政策，将某些特定的程度促进购房需求释放。2025年各地“稳市场”政策将进一步落地，近期地方出台的几类新型举措也给其他城市提供了新的思路和参考，除此之外，多地加大购房补贴力度、完善“以旧换新”政策，也有望在更多城市推广。返回搜狐，查看更加多